Portugiesische Property (mit spanischen Views) Fakten und Preise

Diese exklusive Qualität zu bauen riverfront portugiesischen Eigentum an der nördlichen Grenze zu Spanien steht zum Verkauf;

Grundstück mit 9000 qm Grundstück von Urbano Titel und lange riverfront Grenze

Angebote von über € 800.000 Euro eingeladen

Option 1 - Weitere 1500 qm (Landwirtschaft / Gartenbau) Grundstück 40.000 €
1500 qm Grundstück auf einem separaten Eigentumsurkunde / Zahl, die Privatsphäre entlang der südlichen Grenze des Eigentums garantiert. Dieses Land ist höher als und neben der Einfahrt auf diese Eigenschaft. Deshalb steht auf jeder es sieht nach unten auf das Eigentum Gründen. Diese zusätzlichen Flächen ist bereits eingezäunt und off entlang seiner eigenen Südgrenze treed, die sowohl einen weiteren privaten Garten / Grundstück Fläche und Privatsphäre für die wichtigsten Immobilien-Objekt selber.

Option 2 - Eine weitere von 3200 qm (Mischgebiet) Grundstück 90.000 €
Bitte beachten Sie: Extra Bauland - einzeln für € 90.000 dieser Parzelle mit der Haupteigenschaft des Geländes und den anderen oben genannten zusätzlichen Flächen Option würde die gesamte Stellfläche auf 13.700 Quadratmeter erhöhen kombiniert. Perfekt für den Aufbau einer nicht unerheblichen Haus oder zur Verwendung als Beweidung mit Stallungen.

Es gibt einige Eigenschaft Grunderwerb Steuern in Portugal; siehe unten.

1) Alle bestehenden hochwertigen Holz-und Ledermöbel (Einzelhandel über 40.000 Euro) für € 20.000 Euro.

2) Diese Eigenschaft kann aufbewahrt, wie es ist, als eine alleinstehende exklusiven Privathaus oder entwickelten sich wie unten.

3) Der Haupt-/ Original 9000 qm Grundstück ist Urbano Titel und eventuell zwei weitere Häuser konnten gebaut, wo es derzeit Weinreben und einem Obstgarten werden. Der Käufer kann daher möglich zu verringern ihre Investitionen durch die Trennung und den Verkauf dieses Land aus, um ein Baumeister / Entwickler, oder sie könnte möglicherweise zu bauen zusätzliche Eigenschaften selbst zu verwenden, zu verkaufen, zu verpachten oder zu vermieten.

4) Eine Reihe von Blockhäusern konnte zu den Gründen hinzugefügt werden, um bieten einen Urlaub / Ferien Unterkünfte Geschäft. Es ist ein perfekter Ort für zwei Blockhütten (plus einem abgelegenen Raum für einen anderen Quest-Pool), die Gäste Blick auf den Fluss ohne wirklich auswirken würde Privatsphäre leisten, das Haus und Gelände, wie sie sind; dieser Stelle ist innerhalb der extra Land unter "Option 1 angeboten ". Wenn jemand wollte das touristische Geschäft Element zu maximieren, schätzen wir 10 Blockhütten könnte in der Tat hat (4 in die spannende Gründen, 2 auf dem Land in Option 1 angeboten, 4 auf dem Land in Option 2) angeboten werden.

5) Aufgrund der Lage nahe dem Vigo Dry Port (Vigo Hafenerweiterung zu schließen) und eine Station auf der iberischen Hochgeschwindigkeitsbahnsystems Link sowohl seiner Fertigstellung im Jahr 2013 bis 2014, bestimmten lokalen Immobilienpreise werden voraussichtlich noch dramatisch ansteigen stetig über die nächsten 10 Jahre. Exklusive Eigenschaften wie diese sind wahrscheinlich sehr gut tun, weil der Zustrom von Schöpfung und Reichtum; den Aufstieg in leitende kaufmännische Geschäftsführung der Suche nach besonderen Immobilien.

6) Im Jahr 2007 hatten die heutigen Besitzer einer Bewertung dieser Eigenschaft (mit 10.500 m² Fläche) von € 1.400.000 Euro. Dies freilich war ein spekulativer Preis und vor der globalen Rezession, aber es gibt Ihnen eine Vorstellung von der Mitte bis langfristige Investition Potential der Liegenschaft, da die Preise im Allgemeinen nicht so viel in diesem Bereich verändert.

7) Unglaublich diese Eigenschaft und alle seine Gründe (13.700 qm) kostet nur 707,48 € pro Monat zu erhalten, Wärme, Klima, Wasser usw. einschließlich der Arbeitnehmer, Steuern und Versorgungseinrichtungen. Bitte beachten Sie die Cost of Living-Seite für das detaillierte Schätzungen Laufen / Wartung Aufschlüsselung der Kosten.

Um eine Anfrage:

Kontakt mit dem jetzigen Besitzer direkt: benötigt Javascript aktiviert werden - wenn Sie nicht sehen können / Klicken Sie auf die E-Mail-Link, geben Sie

Andere;

Es ist eine Steuer "IMT oder Imposto Municipal sobre Transamissões" und "Stamp Duty" auf alle Immobilienkäufe in Portugal. Die IMT für unser Eigentum, das wir zu verstehen, ist um 6%, die Stempelsteuer von 0,8%. Die IMT für Bauland beträgt 6,5%, 0,8% Stempelsteuer

Beachten Sie viele Verkäufer / Agenten unter-quote IMT auf der Basis erwarten sie dem Käufer zu vereinbaren, um die Vereinbarkeit eines niedriger als die tatsächlichen Kaufpreis. Obwohl diese Praxis Leistungen des Verkäufers (weniger Kapitalertragssteuer, wenn sie Down-Sizing oder ein Entwickler sind) und Käufer (etwas weniger als jährliche Grundsteuer / preise), besteht die Gefahr, die Regierung hat das Recht auf obligatorische eine Immobilie kaufen, innerhalb von 6 Monate für den angegebenen Kaufpreis, wenn sie solchen Betrugs (und der Käufer den Verdacht nicht erhärten, was sie bezahlt). Die heutigen Besitzer dieser Eigenschaft nicht erwarten, einen Käufer zu einem niedrigeren Kaufpreis vereinbaren erklärt, die angebotenen Preisen verkauft wird erklärt, auf den vollen Kaufpreis basiert.

Bitte beachten Sie: Land Größen sind Schätzungen auf Luftaufnahmen und auf dem Gelände innerhalb der Mauern der Grundlage / Fechten (die Wiese); dies nicht die Ufer des Flusses Gebiet selbst natürlich.

Angrenzende Waldflächen (7.200 qm) gerade aus, um die von den oben genannten Foto links wurde vor kurzem bis zum heutigen Eigentümern für 100.000 € angeboten, wenn überhaupt Käufer Obwohl der Wald kann nie aufgebaut werden, interessiert, gerade indem sie die bestehenden Land- Paket sollte sofort seinen Wert verdoppeln sehen. Der Gemeinderat / Camara haben Pläne zur Enteignung Teil dieses Waldes zu irgendeinem Zeitpunkt als Gründe für den Campingplatz in der Nähe sind sie Gebäudes zu verwenden (siehe Karte auf Seite extra Bauland). Dies ist tatsächlich eine sehr gute Sache für diese Eigenschaft und vermutlich ihren Wert zu steigern. Es ist daher wahrscheinlich sinnvoll, vor dem Kauf der Sektion Wald tatsächlich warten neben dieser Eigenschaft und nicht für den Erwerb durch den Rat / Camara, nicht zuletzt da der Preis pro Quadratmeter kann tatsächlich herab bestimmt. Die IMT für rustikale Land ist 5% plus Stempelsteuer wieder auf 0,8%

Der Eigentümer der landwirtschaftlichen Flächen am Flussufer westlich von dieser Eigenschaft hat auch gesagt, er würde zu verkaufen, wenn der Preis stimmt. Kein Gebäude Rechte und Genehmigungen würden mit diesem Land zu gehen, aber es erlauben würde, Expansion und eine allgemeine Erhöhung der Wert dieser Eigenschaft.

Andere Quinta / Villa-Daten:

Dargelegt über drei Fußböden, ist der niedrigere Fußboden ein Teil eingebaut in den Grund, der obere Fußboden ist innerhalb des Daches.
Kürzlich wurde ölgefeuerte Zentralheizung (es ist im Winter kalt) installiert, und Dach völlig isoliert (isoliert gegen die Hitze im Sommer und Kälte im Winter).
Luft bedingte niedrigere Fußboden-Fernsehhalle und Esszimmer mit der angrenzenden großen völlig eingebauten Küche, die zu einem Außengranit-Speiseraum mit den sensationellen Fluss- / Bergansichten führt.
Lang gelegte private "Kubos"-Granitrampe, die vom Video / Türzugangssystem elektronisch kontrollierte Vordertore führt (sowohl doppeltes Fahrzeug als auch einzelne Personentore), geht den ganzen Weg um unser Haus und unten zu unserem Flusstor hinunter (manuell).
Großes Torhaus, das sich als eine Hundehütte verdoppelt.
Große separate Garagen für 3 Fahrzeuge plus das angrenzende große Hundeheim.
Das Schwimmbad (11,8 m x 5,8 m - ohne Schritte / Kinder-Pool) in voller Größe mit der Kinderabteilung, umzäunt und geschlossen für die Kindersicherheit. Die konkrete Lache wurde durch eine der führenden spanischen Firmen mit starken Fundamenten und einer zwanzigjährigen Garantie gebaut.
Großer Wasserbrunnen neben dem Haus und Familiengartenbereich, wieder umzäunt und geschlossen für die Kindersicherheit, und um Hunde daran zu hindern, ins Gebiet einztreten; der Familiengarten mit dem großen Stein bbq (Barbecue) hat großen feststehenden Korkeichenbaum darin, der ein vollkommener Schirmbaum ist.
Fünf Schlafzimmer, ein mit der Nasszelle und großem Balkon, der privaten Boden und Fluss überblickt. Zwei dieser Schlafzimmer sind auf dem Dachgeschosse und sind vollkommene Gasträume, mit den anderen drei auf dem mittleren Familienfußboden, und profitieren von einem Badezimmer der großen Familie.
Telefonlinie (mit dem Breitband), Hauptelektrizität und Hauptwasser, plus sehr gute mobile (mit Daten) Abdeckung, sowohl von Spanien als auch von Portugal (nützlich für das Telefon und Internetunterstützung), und einen großen Parabel-Satellitenfernsehenteller, der zurzeit zwei britische SKY-Fernsehkästen (sehr gutes Signal) in verschiedenen Gebieten des Hauses empfängt.
Großer Enteteich/Bewässerungbehälter, der durch ein kleines natürliches Quellwasser und/oder eine Flusswasserpumpe eingezogen wird (genehmigt); dieser Behälter zieht Bewässerungssysteme des Bodens einschließlich Sprengapparate und Wasserstrahler ein.
Umfassend größtenteils Granitbahnen um den Boden, einschließlich 3 Reihen der Stufen der Bankabteilung unseres Bodens hinunter zum niedrigeren Einfassungszaun / Nadelbaum-Heckenschirm.
Boden komplett ummauert / umzäunt zur Höhe von 2 Metern. Wir haben einen Einbrecher- / Einbruchalarm mit der Mobiltelefonverbindung auch. Obwohl das Gebiet eigentlich frei von der Kriminalität ist, macht unsere Sicherheit (einschließlich Hunde) einen sehr unattraktiven Vorschlag für die kriminelle Tätigkeit, die dort geschieht oder eines Tages geschehen kann.
Großes Hühnerhaus und großer Hühnerstahl fern vom Haus (Sie können sie kaum hören), in der Nähe vom Flusstor, erlauben uns, Freilandhühner zu haben, die vor den Wildtieren usw. geschützt werden. Pflaume und andere Bäume / Sträucher helfen, dies aus der Hausansicht zu schirmen.
Großer Weingarten (255 Weinreben) mit Wein und mehreren Esstypen / Tafeltrauben plus 6 Kiwifruchtreben.
Fruchtobstgarten (Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Apfel, Birne, Aprikose, Nektarine, Zitrone, Limone, Mandarine, Navelorange) mit dem angrenzenden Gewächshaus.
Großer Felsengarten läuft neben dem großen Teil der Fahrstraße unten zum Fluss.
Große Bank- / Hügelabteilung des Bodens, gepflanzt mit vieler Frucht- und Nussbäumen (größtenteils Kirsche plus Haselnuss, Mandel, Erdbeere und Ananas-Guajava, Apfel zum Essen und Kochen, asiatische Birne, Granatapfel, Walnuss, Nispero und Quitte, um Marmelade daraus zu machen), plus die Blüte und Erosionskontrollsträucher / Anlagen Früchte (gelber Jasmin usw.).
Großer Kreisblumengarten außerhalb des Fernsehaufenthaltsraums im Untergeschoss.
Blumengarten und Sommerhaus neben dem Enteteich; Zaun um Teich hat Passionsfrucht, Klematis und andere Weinreben, die auf ihm wachsen.
Gemüse und zweiter Gartenbereich (rote / schwarze und weiße Feigen, Dattelpflaume, Erdbeerbaum, Apfel, Birne, Guajava, Granatapfel, asiatische Birne) Gartenbereich in der Nähe vom Fluss / unter dem Einfassungszaun. Granitplatte und Oleander-Blütenstrauch-Laufgang verlaufen neben dem Einfassungszaun, der auch mit einem Zypressebusch / Baumschirm gepflanzt wird.

Ursprünglicher Architektenplan darunter: Umkreiswand / Zaun, Garagen und Teich sind inzwischen hinzugefügt worden, plus das Extraland gekauft / hinzugefügt.