Portugiesische Property (mit spanischen Views) Fakten und Preise

Diese exklusive Qualität bauen Flussufer Portugiesisch Eigenschaft auf den Fluss Minho / nördliche Grenze mit Spanien steht zum Verkauf;

Grundstück mit 9000 qm Urbano Titel Land und lange Flussufer Grenze, verdientermaßen, einer der angesagtesten Gegenden des Minho / Nordportugal.

Preis: € 750.000 Euro (oder Angeboten oben)

Extra Option 1 - Zusätzliche 1500 qm (Gartenbau) Grundstücke, fügen 40.000 €
1500 qm Grundstück in einer separaten Urkunde / Zahl, die Privatsphäre entlang der Südgrenze Eigentum garantiert. Dieses Land ist höher als und neben der Einfahrt auf diese Eigenschaft. Deshalb steht auf jeder es sieht nach unten auf dem Grundstück Grundstück. Diese zusätzliche Land ist bereits eingezäunt und ab entlang seiner eigenen Südgrenze treed, die sowohl einen weiteren privaten Garten / Grundstück Fläche und Privatsphäre für die wichtigsten Immobilien-Objekt selber. Ideal für ein paar Blockhütten mit einigen Ansichten zum Fluss hinunter. Insgesamt Eigentum / Gelände Preis € 790.000 Euro

Extra-Option 2 - Eine weitere 3200 qm von (Mixed-Zone) Grundstücke, fügen 85.000 €
Bitte beachten Sie: Extra Bauland - Separat erhältlich für € 90.000 dieser Parzelle mit den wichtigsten Eigenschaft Gründen kombiniert und den anderen oben extra Land Option würde die gesamte Stellfläche auf 13.700 Quadratmeter erhöhen. Perfekt für den Aufbau einer ziemlich beträchtlichen Haus oder für das Hinzufügen von bis zu 4 Protokolle Kabinen, oder zur Verwendung als Beweidung mit Stallungen. Insgesamt Eigentum / Gelände Preis € 875.000 Euro

Um eine Anfrage:
Bitte kontaktieren Sie den jetzigen Besitzer direkt: benötigt Javascript aktiviert sein - wenn Sie nicht sehen können / Klicken Sie auf die E-Mail-Link, geben Sie

Es gibt einige Eigenschaft Landerwerb Steuern in Portugal, bitte siehe unten.

Notes / Wissenswertes / Ideen:

1) Alle bestehenden Qualität Holz-und Ledermöbel (Einzelhandel über 40.000 Euro) für € 20.000 Euro.

2) Diese Eigenschaft kann aufbewahrt, wie es ist, als eine alleinstehende exklusiven Privathaus oder entwickelt als touristische Unterkünfte Geschäfts-oder sogar Privateinfahrt exklusive Community. Die obere Etage Gast dieser Eigenschaft wird wirklich ideal für Bed & Breakfast Ferienhäuser und Ferienwohnungen. Darüber hinaus, vielleicht, wenn jemand hat mehr Unterkünfte auf dem Gelände, konnte der unteren Etage leicht von den wichtigsten Wohnbereiche auf der anderen Etagen geschnitten werden und als Gast Essbereich (mit benachbarten Großküche) / Gemeinschaftsraum mit Bar. Das Verfahren für das Anbieten Beherbergungsbetriebe ist nun seit 2008 sehr einfach, kostengünstig, schnell und einfach (siehe: Alojamento Local), man kann in zahlende Gäste im Moment nehmen Sie Datei Ihrer Anmeldung bei den örtlichen Rathäusern.

3) Der Haupt-/ Original 9000 qm Grundstück ist Urbano Titel und eventuell zwei weitere Häuser gebaut, wo könnte es derzeit Weinreben und einem Obstgarten werden. Der Käufer kann daher möglich verringern ihre Investitionen durch die Trennung und den Verkauf dieses Land aus, um ein Baumeister / Bauträger, oder sie könnte möglicherweise bauen zusätzliche Eigenschaften selbst zu verwenden, zu verkaufen, leasen oder mieten.

4) Eine Reihe von Blockhäusern können sich auf dem Gelände hinzugefügt werden, um einen Urlaub bieten / Ferienunterkünfte Geschäft. Es ist ein perfekter Ort für zwei Blockhütten (plus einem abgelegenen Platz für einen Gast-Pool), die Besucher Aussicht auf den Fluss, ohne wirklich zu beeinflussen Privatsphäre, zu Hause oder im Gelände, da sie würden sich leisten, diese Position ist in der extra Land unter "Option 1 angeboten ". Wenn jemand wollte das touristische Geschäft Element zu maximieren, vielleicht bis zu 10 Blockhütten hinzugefügt werden könnten (4 in der austretenden Gründen, 2 auf dem Land in Option 1, 4 auf dem Land in Option 2 angeboten angeboten).

5) Aufgrund der Lage nahe dem Vigo Dry Port (Vigo Hafenerweiterung) und eine Station auf der iberischen Hochgeschwindigkeits-Eisenbahnverbindung sowohl aufgrund Fertigstellung für 2013-2014 schließen, werden bestimmte lokale Immobilienpreise voraussichtlich stetig sogar dramatisch steigen die nächsten 10 Jahre. Exklusive Eigenschaften wie diese sind wahrscheinlich sehr gut tun, weil der Schöpfung und Zustrom von Reichtum, der Aufstieg in leitende kaufmännische Betriebsführung der Suche nach besonderen Häuser.

6) Im Jahr 2007 hatte die jetzigen Besitzer einer Bewertung dieser Eigenschaft (mit 13.700 qm Land) von € 1.400.000 Euro. Dies freilich war eine spekulative Preis und vor der globalen Rezession, aber es gibt Ihnen eine Vorstellung von der Mitte bis langfristige Investition Potential der Liegenschaft, da die Preise im Allgemeinen nicht so viel in diesem Bereich verändert.

7) Diese Eigenschaft ist 100% legal, es kommt mit Habitation Lizenz, voll klar Eigentumswohnungen Titel (ohne Pfandrecht oder unbezahlte Steuern), Urbano Titel und das Schwimmbad auf Steuern / Rat Unterlagen zur Registrierung aufgeführt ist.

Andere;

Es ist eine Steuer "IMT" (Imposto Municipal sobre Transamissões) und "Stamp Duty" auf alle Immobilienkäufe in Portugal. Das IMT für diese Eigenschaft ist 6%, die Stempelsteuer von 0,8%. Die IMT für Bauland beträgt 6,5%, Stempelsteuer 0,8%. Weitere Informationen finden Sie Einkaufsführer Kosten in Portugal.

Seien Sie sich bewusst viele Verkäufer / Agenten unter-Inhalte sowohl die Eigenschaft Verkaufspreis und IMT auf der Grundlage sie erwarten, dass die Käufer auf die Vereinbarkeit eines niedriger als die tatsächlichen Kaufpreis vereinbaren, dies gängige Praxis wird getan, um die Steuer zahlenden Beträge zu reduzieren. Die Verkäufer dieser Eigenschaft haben keine Notwendigkeit, machen dies zu einem Anspruch auf den Käufer, der erklärt Kaufpreis wird vollständig und ausschließlich in den Zuständigkeitsbereich des Käufers.

Bitte beachten Sie: Land Größen sind Schätzungen auf Luftaufnahmen und auf dem Gelände innerhalb der Mauern / Zäune (der private Gründe) beruht; dies nicht die Ufer des Flusses Gebiet selbst natürlich.

Angrenzende Waldflächen (7.200 qm) gerade aus, um die von dem Foto oben wurde vor kurzem in die Gegenwart Grundeigentümer für 100.000 € angeboten, wenn überhaupt Käufer interessiert Obwohl der Wald kann nie aufgebaut werden links, gerade indem es die vorhandenen Flächen Paket sollte sehen sein Wert sofort verdoppeln. Der Gemeinderat / Camara haben Pläne zur Enteignung Teil dieses Waldes zu irgendeinem Zeitpunkt als Gründe für den Campingplatz nutzen sie bauen in der Nähe (siehe Karte auf extra Bauland Seite). Dies ist tatsächlich eine sehr gute Sache für diese Eigenschaft und wahrscheinlich erhöhen ihren Wert. Es ist daher wahrscheinlich ratsam, vor dem Kauf der Sektion Wald warten eigentlich neben dieser Eigenschaft und nicht für den Erwerb durch den Rat / Camara, nicht zuletzt, da der Preis pro Quadratmeter kann tatsächlich herab bestimmt. Die IMT für rustikale Land ist 5% plus Stempelsteuer wieder bei 0,8%

Der Eigentümer der landwirtschaftlichen Flächen am Flussufer westlich von dieser Eigenschaft hat auch gesagt, er würde zu verkaufen, wenn der Preis stimmte. Kein Gebäude Rechte und Genehmigungen würden mit diesem Land zu gehen, aber es wäre Expansion und eine allgemeine Erhöhung des Werts dieser Eigenschaft können.

Immobilien Fakten:

Begeben Sie sich auf drei Etagen, die untere Etage ist teilweise in den Boden (wobei es sehr kühl im Sommer) gebaut, ist die obere Etage im gut isolierten Dach.
Sechs Schlafzimmer *, eines mit Bad / WC und großem Balkon mit Blick auf einem privaten Grundstück und Fluss. Drei * dieser Schlafzimmer sind im Obergeschoss und sind perfekt Zimmer, mit den drei anderen auf der mittleren Etage Familie und profitiert von einem großen Badezimmer. * Das 6. Schlafzimmer im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt).
Study / Bibliothek / Büro (mit Eintrag Telefonbuch für Torhaus), große Familie Lounge (mit Französisch gemacht Holzkamin mit Marmor enthaltenen Surround), Frühstücksraum / 2. Küche, Diele und Schlafzimmer / Badezimmer mit gemeinsamen zentralen Wintergarten auf der mittleren Etage (Eiche Bodenbelag außer Frühstücksraum und Bäder). Heizkörper ganz. Alle externen Fenster und Türen sind lokal Qualität gefertigt, aus Holz, Doppelverglasung, Insekten abgeschirmt und Fensterläden aus Holz (mit Ausnahme von Haustür).
Klimaanlage unteren Etage mit sehr großen TV-Lounge und Esszimmer mit Bar (alle Qualität Terracotta), mit benachbarten große, voll ausgestattete Küche (mit Eintrag Telefonbuch für Torhaus), die sich aus gelangt man in ein Outdoor-Granit Essbereich mit spektakulären Fluss / Berg Ansichten.
Darüber hinaus gibt es einen großen Hauswirtschaftsraum, ein WC, Bad mit Dusche / Nasszelle und Adega (Weinkeller). Heizkörper ganz.
Obergeschoss mit der spektakulärsten Aussichten hat Gästezimmer, Aufenthaltsraum (mit offenem Kamin), Gäste-Erholungsgebiet (kann als Kind Spielbereich genutzt werden oder auch als kleine Essecke), Badezimmer mit Dusche und viele Lagerflächen. Heizkörper ganz.
Kürzlich installierte Öl-Zentralheizung (es wird ein wenig kalt im Winter) und voll isoliertes Dach (isoliert gegen Hitze im Sommer und kalt im Winter).
Lange private "Kubos" Granit verlegt Zufahrt von Eingangstoren den ganzen Weg um das Haus herum und hinunter zum Fluss Tor.
Große Torhaus, das als Hundezwinger oder Lagerraum (sehr nützlich für Fahrräder) verdoppeln kann. Elektronische Fahrzeug und Fußgänger Tore mit Eintrag Telefon mit dem Eigentum verbunden sind. Briefkasten-, Strom-und Wasserzähler vor den Toren. Gate Haus hat äußeren und inneren Fußgänger Tore.
Große separate Garagen für 3 Fahrzeuge plus angrenzenden großen Hundezwinger und Arbeitsfläche.
Groß (11,8 mx 5,8 m - ohne Stufen und Kinderbecken) Swimmingpool mit Kinderbecken, eingezäunt für die Sicherheit von Kindern. Das Betonbecken wurde von einem der führenden spanischen Unternehmen mit starken Grundlagen und eine 20 Jahre Garantie gebaut.
Großer Brunnen neben dem Haus und Familie Gartenlandschaft, wieder eingezäunt für die Sicherheit von Kindern und Hunden aus der Einfahrt in das zu verhindern, Familie Garten mit großer Stein Grill hat großen etablierten Korkeiche in ihr die perfekte Schattenspender ist.
Telefonanschluss (mit DSL), Strom und Leitungswasser sowie sehr gute mobile (mit Daten) Brief von Spanien und Portugal (nützlich für Telefon-und Internet-Backup), und eine große Parabel Satellitenempfangsanlagen, die derzeit Feeds zwei britische SKY TV Boxen (sehr gutes Signal) in verschiedenen Bereichen des Hauses.
Eine der niedrigsten Kriminalitätsraten in Westeuropa. Allerdings hat die Prävention ohne Nachteil für die Schönheit dieser Eigenschaft war gut gemacht. Sicherheit / Alarmanlage mit Bewegungsmelder im gesamten Gebäude. Verziert starke Balken hinteren unteren Fenster. Stahl beweglichen Kelch kann zur unteren Etage mit anderen Etagen zu trennen. Starke Außentüren mit speziellen Riegelschlösser, wo der Zugang ebenerdig ist. Starke Holz im Außenbereich Fensterläden kann die Sicherheit erhöhen. Abschließbare starke Innentüren.
George / Jorge, einem Pyrenäen Sennenhund ist ohne Aufpreis erhältlich; eine ausgezeichnete Wachhund, sehr große, tiefe bedrohlich Rinde, aber eine hervorragende und sichere Familienhund auf alle ihm (einschließlich der Postbote bekannt, obwohl er noch anbellen und erschrecken ihn).
Großer Ententeich / Bewässerung Tank, der von einem kleinen natürlichen Quellwasser gespeist wird und / oder einem Fluss Wasserpumpe (Lizenz); diesem Tank speist den Boden der Bewässerungssysteme einschließlich Sprinkler und Tropf-Strahler.
Umfangreiche meist Granit Wege rund um das Gelände einschließlich 3 Sätze Schritte die Böschung hinunter Bereich unserer Gründen auf den unteren Zaun / Nadelbaum Hedge-Bildschirm.
Gründe einer vollständig erhaltenen Stadtmauer / bis 2 Meter Höhe eingezäunt. Wir haben Einbrecher / Alarmanlage mit Handy-Verbindung auch. Obwohl dies eine nahezu frei von Kriminalität Bereich unserer Sicherheit (einschließlich Hund) machen uns zu einem sehr unattraktiv Satz für das, was Kriminalität ist oder an einem Tag werden kann.
Großer Hühnerstall und vom Haus entfernt (kann kaum hören) nahe des Flusses Tor coop, ermöglicht es uns, Freilandhühner, die von Wildtieren geschützt sind, usw. Plum und andere Bäume haben / Büsche Screen Hilfe dieses von Haus zu sehen.
Großer Weinberg (255 Reben) mit Wein und verschiedene Arten von Essen / Tafeltrauben, plus 6 Kiwi Reben.
Obstgarten (Kirsche, Pfirsich, Pflaume, Apfel, Birne, Aprikose, Nektarine, Zitrone, Limette, Mandarine, Orange Nabel) mit angrenzendem Gewächshaus.
Große Steingarten verläuft entlang großer Teil der Auffahrt hinunter zum Fluss.
Große Bank / Hügel Abschnitt von Gründen mit vielen Obst-und Nussbäumen bepflanzt (meist Kirsche plus Haselnuss, Mandel, Erdbeere und Ananas Guave, Kochen und Essen Apfel, Birne asiatischen, Granatapfel, Walnuss, nispero und Quitten verwendet, um Marmelade zu machen) plus Blüte und Erosionsschutz Büsche / Pflanzen (gelber Jasmin, etc.).
Große runde Blumengarten außerhalb der unteren Etage TV-Lounge.
Blume Garten und Gartenhaus neben dem Ententeich, Zaun um Teich hat Passionsfrucht, Clematis und andere Reben auf sie.
Pflanzliche und zweite Obstbaum (rot / schwarz und weißen Feigen, Kaki, Erdbeerbaum, Apfel, Birne, Guave, Granatapfel, asiatische Birne) Garten in der Nähe des Flusses / untere Umzäunung. Granitplatte und Nerium Oleander Blütenstrauch Gehweg führt entlang der Umzäunung, die ebenfalls mit einer Zypresse Busch / Baum Bildschirm ist gepflanzt.

Original Architekt Plan unten: Außenmauer / Zaun, Garagen und Pool sind inzwischen zugegeben, plus extra Grundstück gekauft / hinzugefügt.