Propiedad Portugués (Con Vistas Español)
Hechos y Precios
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Esta cualidad exclusiva de Vivienda es la orilla del río
Portugués en el río Miño / frontera norte con
España está a la venta;
Propiedad con 9000 metros cuadrados de terreno título
Urbano y el borde largo en la orilla del río,
merecidamente, una de las zonas más de moda del Minho de
Portugal y el Norte.
Precio: € 750.000 euros (u ofertas anteriores)
Extra opción 1 - 1500 metros cuadrados adicionales
de (horticultura) de la tierra, añadir € 40.000
1500 metros cuadrados de terreno en un título propio título
de propiedad o número que las garantías de privacidad
en la frontera sur de la propiedad. Esta tierra es superior y junto
a la unidad de entrada a esta propiedad. Por lo tanto, cualquier
usuario de pie que mira hacia abajo a los terrenos de propiedad.
Esta tierra adicionales ya está vallado y arbolado a lo largo
de su frontera sur, proporcionando además un jardín
privado y zona de terreno y la privacidad de la propiedad principal
de sí mismo. Ideal para un par de cabañas de madera
con unas vistas al río. Total propiedad, precio base €
790.000 Euros
Extra opción 2 - A más de 3.200 metros cuadrados
(zona mixta) de la tierra, añadir € 85.000
Por favor, consulte: Extra Suelo
- Disponible por separado de € 90.000 esta parcela de la tierra
combinada con terrenos de la propiedad principal y la otra opción
por encima de la tierra adicional aumentaría la huella de
un total de 13.700 metros cuadrados. Perfecto para la construcción
de una casa bastante sustancial / chalet, o para añadir hasta
4 registros de cabañas, o para el uso como el pastoreo con
establos. Total propiedad, precio base € 875.000 Euros
Para hacer una consulta:
Póngase en contacto con los actuales propietarios directamente:
requiere que Javascript esté activado - si usted no puede
ver / hacer clic en el enlace de correo electrónico, escriba
a cabo 
Hay algunos impuestos sobre la tierra de propiedad de compra en
Portugal, por favor ver más abajo.
Notas / Datos de Interés / Ideas:
1) Toda la madera de calidad existentes y muebles de cuero (al
por menor más de 40.000 euros) disponible por € 20.000
euros.
2) Esta propiedad puede ser lo que es, como una apartada casa privada
exclusiva o desarrollado como un negocio turístico de alojamiento
o incluso exclusivo residencial privado privado. En la planta huésped
de la parte superior de esta propiedad de ser verdaderamente ideal
para bed & breakfast alquiler de vacaciones. Además,
tal vez si alguien añade más comodidades a los motivos,
la planta baja podría fácilmente ser dividido en partes
de las áreas de vivienda principal en los otros pisos y se
utiliza como comedor invitados (con cocina grande adyacente) / salón
común con bar. El proceso para la oferta de alojamiento turístico
es ahora, desde el año 2008, muy fácil, barata, rápida
y simple (ver: Alojamento local), usted puede tomar en el pago de
los clientes en el momento de presentar su solicitud en el ayuntamiento
local.
3) La principal / original de 9.000 metros cuadrados de tierra
es el título Urbano y posiblemente dos casas adicionales
se podrían construir en la actualidad hay uva de viñas
y árboles frutales. El comprador podría por lo tanto
posible disminuir su inversión mediante la separación
y la venta de esta tierra fuera a un constructor / promotor, o que
podría crear propiedades adicionales propios de usar, vender,
arrendar o alquilar.
4) Un número de cabañas de madera se podría
añadir a los motivos para ofrecer un día de fiesta
/ temporal de empresas de alojamiento. No es un lugar ideal para
dos cabañas de madera (además de un espacio aislado
para un grupo de evaluación), que ofrecen vistas a los visitantes
del río sin realmente afectar la vida privada, el hogar o
el terreno como son, esta ubicación se encuentra dentro de
los terrenos adicionales que ofrece la sección "Opción
1 ". Si alguien quería aprovechar al máximo el
elemento de turismo de negocios, tal vez hasta 10 cabañas
de madera podrían añadirse (4 en el recinto de salir,
2 en el terreno ofrecido en la Opción 1, 4 en el terreno
ofrecido en la opción 2).
5) Debido a la ubicación muy cerca del Puerto Seco de Vigo
(Vigo ampliación del puerto) y una estación en la
línea ferroviaria ibérica de alta velocidad, tanto
que se finalizará en 2013-2014, algunos precios de bienes
raíces local se espera que aumente constantemente, incluso
dramáticamente en los próximos 10 años. propiedades
exclusivas como este es probable que les va muy bien debido a la
creación y el flujo de la riqueza, el aumento en la gestión
comercial de alto nivel en busca de hogares especiales.
6) En 2007 los actuales propietarios tenían una valoración
de esta propiedad (con 13.700 metros cuadrados de terreno) de €
1,4 millones de euros. Hay que reconocer que era un precio especulativo
y, antes de la recesión mundial, pero sí da una idea
de la segunda mitad de posibilidades de inversión a largo
plazo de la propiedad como los precios en general no han cambiado
mucho en este ámbito.
7) Esta propiedad es 100% legal, sino que viene con la Vivienda
de licencia, nombre completo de dominio absoluto claro (sin ningún
tipo de embargo o de los impuestos no pagados), título Urbano
y está en la lista de la piscina del impuesto sobre el /
los documentos del Consejo de registro.
Otros;
Hay un impuesto de "IMT" (Imposto Transamissões
Sobre Municipal) y "Stamp Duty" en todas las compras de
propiedad en Portugal. La CMI de esta propiedad es de 6%, el impuesto
de timbre es de 0,8%. La CMI de suelo urbanizable es de 6,5%, el
impuesto de timbre del 0,8%. Para obtener más información,
consulte los costos de compras en Portugal.
Tenga en cuenta que muchos vendedores y agentes de menores de citar
el precio de venta de propiedad y las IMT-sobre la base que esperan
que el comprador de acuerdo a la declaración de un menor
que el precio de compra real, lo que la práctica común
se hace para reducir el impuesto sobre las cantidades pagadas. Los
vendedores de estos bienes no tienen necesidad de hacer de este
un requisito de que el comprador, el precio de compra declarado
es total y exclusiva prerrogativa del comprador.
Tenga en cuenta: Los tamaños de la tierra son estimaciones
basadas en fotografías aéreas y por los motivos dentro
de los muros / vallas (el terreno privado), lo que no incluye la
zona de ribera del río en sí, por supuesto.
Junto a los bosques (7.200 metros cuadrados), justo fuera de la
vista a la izquierda de la foto de arriba se le ofreció recientemente
a los propietarios presentes en 100.000 €, si el comprador
está interesado pesar de que el bosque no se puede construir,
simplemente añadiendo a la tierra existentes parcela debe
ver de inmediato su valor doble. El consejo local / camara tiene
planes de expropiación parte de este bosque en algún
momento para utilizar como base para el camping que están
construyendo cerca (ver mapa en la página adicional suelo
urbanizable). Esto es realmente una cosa muy buena para esta propiedad
y es probable que aumente su valor. Por lo tanto, probablemente
prudente esperar antes de comprar la sección de bosque en
realidad al lado del inmueble, no destinados a la adquisición
por parte del Consejo / camara, al menos no como el precio por metro
cuadrado en realidad puede venir abajo. La CMI de suelo rústico
es de 5%, más un impuesto de timbre de nuevo en el 0,8%
El propietario de la ribera oeste de tierras agrícolas de
esta propiedad tiene también dijo que vender si el precio
era correcto. No hay derechos de construcción y permisos
iría con esta tierra, sino que permitiría la expansión
y un aumento general en el valor de esta propiedad.
Datos de la propiedad:
 Establecidas
en tres plantas, la planta baja se debe en parte construida en el
suelo (manteniendo muy fresco en verano), la planta superior se
encuentra el techo bien aislado.
* Seis habitaciones,
una con baño en suite y amplio balcón con vistas a
jardines privados y el río. * Tres de estas habitaciones
se encuentran en la planta superior y habitaciones para huéspedes
perfecta, con los otros tres en la planta de la familia media y
que se benefician de un cuarto de baño grande. * El dormitorio
sexto en la planta superior se utiliza actualmente como oficina).
Estudio / biblioteca
/ oficina (teléfono en la puerta de entrada para la casa),
salón de familia numerosa (con el francés hizo que
figuran chimenea de leña con mármol rodean), sala
de desayunos / cocina segundo, hall de entrada y el dormitorio principal
y los baños comunes con jardín interior central está
en el piso medio (suelo de madera maciza de roble, salvo para la
sala de desayuno y baños). Radiadores en todas partes. Todas
las ventanas y puertas exteriores son de calidad realizados a nivel
local, de madera, doble acristalamiento, insectos seleccionados
y tienen persianas de madera (con excepción de la puerta
principal).
Aire acondicionado,
planta baja con sala de TV muy grande y comedor con barra (toda
la calidad de terracota), junto con la gran cocina completamente
equipada (con el portero de la casa de la puerta) que se lleva a
cabo en un área al aire libre de granito comedor con espectacular
río / montaña puntos de vista. Además hay una
sala de gran utilidad, lavadero, baño con ducha habitación
húmeda y Adega (bodega). Radiadores en todas partes.
Planta superior
con las vistas más espectaculares dispone de habitaciones
de huéspedes, salón (con chimenea de leña),
área de recreación de evaluación (puede ser
utilizado como área de juego de un niño o también
como un pequeño comedor), baño con ducha y muchas
áreas de almacenamiento. Radiadores en todas partes.
Aceite Recientemente
instalado calefacción central (se pone un poco de frío
en invierno) y completamente aislado del techo (protege contra el
calor en verano y frío en invierno).
Larga privado
"kubos" granito establecido calzada que va de puerta de
entrada hacia abajo todo el camino alrededor de la casa y hacia
abajo a la puerta del río.
Puerta de la
casa grande que se puede doblar como un perro o un lápiz
de área de almacenamiento (muy útil para las bicicletas).
Vehículo eléctrico y puertas peatonales con portero
vinculados a la propiedad. cuadro de mensaje, la electricidad y
medidores de agua a las afueras de las puertas. Puerta de casa tiene
puertas peatonales exteriores e interiores.
Grandes garajes
separados por 3 vehículos más libras adyacentes perro
grande y espacio de trabajo.
De tamaño
normal (11,8 mx 5,8 m - excepto pasos y piscina para niños)
piscina con sección para niños, vallada y cerrada
para la seguridad infantil. La piscina de concreto fue construida
por una de las principales empresas españolas con bases sólidas
y una garantía de 20 años.
Gran fuente
de agua próxima a la zona de jardín de la casa y la
familia, una vez más cercada y cerrada para la seguridad
de los niños y evitar que los perros entren en la zona, el
jardín de la familia con barbacoa de piedra grande tiene
gran árbol de roble de corcho establecido en él que
es un árbol de sombra perfecta.
Línea
telefónica (con banda ancha), red eléctrica y de agua
de la red, además de muy buen móvil (con datos) cubierta
de España y Portugal (útil para el teléfono
y copia de seguridad de Internet), y un satélite de gran
parábola plato de televisión que actualmente alimenta
a dos de televisión británica Sky cajas (muy buena
señal) en diferentes áreas de la casa.
Una de las más
bajas tasas de delincuencia en el oeste de Europa. Sin embargo,
la prevención, sin perjuicio de la belleza de esta propiedad
ha sido bien hecho. Seguridad / sistema de alarma con sensores de
movimiento en toda la propiedad. Ornamentado fuertes barras de las
ventanas a la parte posterior más baja. cáliz de acero
móvil se puede utilizar para separar la planta baja, con
suelos de otros. Fuerte puertas exteriores con el perno cerraduras
especiales donde el acceso es a nivel del suelo. Fuerte persianas
de madera exterior se puede utilizar para aumentar la seguridad.
Con llave las puertas interiores fuerte.
George / Jorge,
un perro de montaña de los Pirineos está disponible
sin coste adicional, un perro guardián excelente, muy grande,
profunda amenaza corteza, pero un perro de la familia excelente
y seguro a todos los conocidos por él (incluyendo el cartero,
a pesar de que todavía no ladran y asustarlo).
Estanque de
los patos grandes / tanque de riego que es alimentado por un manantial
de agua natural de la pequeña y / o una bomba de agua de
los ríos (con licencia), lo que alimenta los sistemas de
depósito de la tierra de riego como aspersores y los emisores
de goteo.
Amplia mayoría
de granito vías alrededor de los terrenos, incluyendo 3 series
de pasos por la sección de banco de nuestros motivos para
la cerca perimetral inferior / pantalla de cobertura de coníferas.
Motivación completamente amurallada / vallado a la altura
de 2 metros. Tenemos un ladrón / alarma de intrusión
con conexión a teléfono móvil también.
Aunque se trata de una zona de libre prácticamente la delincuencia,
nuestra seguridad (incluyendo perros) nos hacen una propuesta muy
atractiva por lo que la actividad delictiva se ha producido o puede
ser un día.
Casa de pollo
grande y la cooperación de la casa (apenas puede oír)
cerca de la puerta del río, nos permite disponer de pollos
de corral que están protegidas de la fauna silvestre, ciruela,
etc y otros árboles / arbustos pantalla de ayuda de esta
casa fuera de la vista.
Viña
grande (255 cepas) con tipos de vino y varias de comer y las uvas
de mesa, además de 6 cepas kiwi.
Huerto de frutas
(cereza, durazno, ciruela, manzana, pera, albaricoque, nectarina,
limón, lima, mandarina, naranja ombligo) con efecto invernadero
adyacente.
Jardín
de rocas grandes bordea gran parte del camino hasta el río.
Banco grande
/ sección de la colina terreno plantado con muchos árboles
frutales y nueces (sobre todo avellanas cereza más, almendra,
fresa y guayaba, piña, cocinar y comer la manzana, pera asiática,
granada, nogal níspero, membrillo y la utiliza para hacer
mermeladas), además de la floración y arbustos de
control de erosión / plantas (jazmín amarillo, etc.)
Gran jardín
de flores circular fuera del salón en la planta baja de televisión.
Jardín
de flores y la casa de verano junto al estanque de patos, cerca
alrededor del estanque se ha fruta de la pasión, clemátides
y otras vides que crecen en ella.
Hortalizas y
árboles frutales segundo (rojo / blanco y negro higos, caquis,
madroño, manzana, pera, guayaba, pera, granada, Asia) zona
ajardinada junto al río / valla perimetral inferior. Losa
de granito y Nerium Oleander floración pasarela Bush pasa
junto a la valla perimetral que también se plantaron con
un arbusto de ciprés / pantalla de árbol.
Plan original arquitecto a continuación: muro o valla perimetral,
garajes y piscina desde entonces se han añadido, además
de tierra adicional comprado / agregó.
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