Propiedad Portugués (Con Vistas Español) Hechos y Precios

Esta cualidad exclusiva propiedad frente al río Portugués construir en la frontera norte con España está a la venta;

Propiedad con 9000 m² de terreno título Urbano y la frontera la orilla del río a largo

Ofertas invitados de más de € 800.000 euros

Opción 1 - 1500 metros cuadrados adicionales de (agrícola y hortícola) de la tierra € 40.000
1500 metros cuadrados de terreno en un título de propiedad separada / número que garantiza la privacidad en la frontera sur de la propiedad. Esta tierra es superior y junto al camino de entrada a esta propiedad. Por lo tanto, cualquier usuario de pie que mira hacia abajo a los terrenos de propiedad. Esta tierra adicionales está vallado y arbolado fuera a lo largo de su frontera sur propia, proporcionando un jardín privado más / zona de motivos y la intimidad de la propiedad principal sí mismo.

Opción 2 - A más de 3200 metros cuadrados (zona mixta) de la tierra € 90.000
Por favor, consulte: Extra del Suelo - Disponible por separado para € 90.000 esta parcela de tierra combinada con motivos de la propiedad principal y la otra por encima de la opción extra de la tierra aumentaría el total de la huella de 13.700 metros cuadrados. Perfecto para la construcción de una casa bastante sustancial o para su uso como pastos con caballerizas.

Hay algunos impuestos sobre la tierra de propiedad de compra en Portugal, por favor ver más abajo.

Notas / Datos de Interés / Ideas:

1) Toda la madera de calidad existentes y muebles de cuero (al por menor más de 40.000 euros) disponible en € 20.000 euros.

2) Esta propiedad puede ser lo que es, como una apartada casa privada exclusiva o desarrollados como abajo.

3) La principal / original 9000 metros cuadrados de tierra es el título Urbano y, posiblemente, de dos casas más donde se podría construir en la actualidad hay uva de viñas y árboles frutales. El comprador podría por lo tanto es posible disminuir su inversión mediante la separación y la venta de estas tierras fuera de un constructor / promotor, o podría construir propiedades adicionales se comprometan a utilizar, vender, arrendar o alquilar.

4) Un número de cabañas de madera se podría añadir a los motivos para ofrecer unas vacaciones / vacaciones de negocios de alojamiento. No es un lugar perfecto para dos cabañas de madera (además de un espacio aislado para otro grupo de búsqueda), que ofrecen vistas invitados río sin realmente afectar la vida privada, el hogar y los motivos que sean, esta ubicación se encuentra dentro de los terrenos adicionales que ofrece la sección "Opción 1 ". Si alguien quería aprovechar al máximo el elemento negocio del turismo, se estima 10 cabañas de madera, de hecho, podrían añadirse (4 en la motivación de salir, 2 en la tierra ofrecida en la Opción 1, 4 en el terreno ofrecido en la opción 2).

5) Debido a la ubicación muy cerca del Puerto de Vigo en seco (de expansión del puerto de Vigo) y una estación de la velocidad ferroviaria ibérica de alta vínculo tanto que se finalizará en 2013-2014, determinados precios de bienes raíces local se espera que eleve en forma sostenida, incluso dramáticamente en los próximos 10 años. propiedades exclusivas como éste es probable que les va muy bien debido a la creación y el flujo de la riqueza, el aumento en la gestión comercial senior en busca de hogares especiales.

6) En 2007 los actuales propietarios tenían una valoración de esta propiedad (con 10.500 metros cuadrados de tierra) de € 1,4 millones de euros. Hay que reconocer que era un precio especulativo y antes de la recesión global, pero te da una idea de la segunda mitad de posibilidades de inversión a largo plazo de la propiedad como los precios en general no han cambiado mucho en este ámbito.

7) Increíblemente esta propiedad y todos los motivos (13.700 metros cuadrados) cuesta sólo € 707.48 por mes para mantener el calor, aire acondicionado, agua, etc incluidos los trabajadores, los impuestos y servicios públicos. Por favor, consulte la página de Costo de Vida para el funcionamiento estimado detallado desglose de los costes de mantenimiento.

Para hacer una consulta:

Póngase en contacto con los actuales propietarios directamente: requiere que Javascript esté activado - si usted no puede ver / hacer clic en el enlace de correo electrónico, escriba a cabo

Otros;

Hay un impuesto "IMT o Imposto Sobre Transamissões Municipal" y "Stamp Duty" en todas las compras de propiedad en Portugal. El IMT de nuestra propiedad que entendemos es de 6%, el impuesto de timbre es de 0,8%. El IMT de suelo urbanizable es de 6,5%, 0,8% impuesto del timbre

Tenga en cuenta muchos vendedores y agentes de las IMT-bajo presupuesto sobre la base que esperan que el comprador de acuerdo a la declaración de un menor que el precio de compra real. Aunque esto beneficia a la práctica el vendedor (menos el impuesto sobre las ganancias de capital si son o reducción del tamaño es un desarrollador) y el comprador (un poco menos anual de impuesto a la propiedad / tarifas), hay un riesgo, el gobierno tiene el derecho de compra obligatoria una propiedad dentro de 6 meses por el precio de compra declarado ante la sospecha de fraude (y el comprador no pueda demostrar lo que han pagado). Los actuales propietarios de esta propiedad no se espera un comprador para acordar un precio de compra más bajo declarado; la venta con precios que ofrece se basa en la que se declara el precio de compra completo.

Tenga en cuenta: Los tamaños de la tierra son estimaciones basadas en fotografías aéreas y por los motivos dentro de los muros / vallas (el terreno privado), lo cual no incluye la zona de ribera del río en sí, por supuesto.

Junto a los bosques (7.200 metros cuadrados), justo fuera de la vista a la izquierda de la foto de arriba se le ofreció recientemente a los propietarios presentes en 100.000 €, si el comprador está interesado Aunque los bosques no puede basarse, simplemente añadiendo a la tierra existentes parcela debe ver de inmediato su valor doble. El consejo local / camara tiene planes de expropiación parte de este bosque, en algún momento para utilizar como base para la zona de acampada que están construyendo cerca (ver mapa en página adicional de terrenos edificables). Esto es realmente una cosa muy buena para esta propiedad y probablemente incrementar su valor. Por lo tanto, probablemente prudente esperar antes de comprar la sección de bosque en realidad al lado del inmueble, no destinados a la adquisición por parte del consejo / camara no menos importante, ya que el precio del metro cuadrado en realidad puede bajar. El IMT de suelo rústico es de 5%, más un impuesto de timbre de nuevo en el 0,8%

El propietario de la ribera oeste de tierras agrícolas de esta propiedad tiene también dijo que vender si el precio era correcto. No hay derechos de construcción y permisos iría con esta tierra, sino que permitiría la expansión y un aumento general del valor de esta propiedad.

Propiedad Hechos:

Dispuesta sobre tres pisos, el piso inferior está construido en parte sobre el suelo, el piso superior está dentro de la azotea.
Recientemente fue instalada la calefacción central a petróleo (hace frío en invierno) y la azotea totalmente aislada (aislada contra el calor en verano y el frío en invierno).
El salón de TV y el comedor con aire condicionado del piso inferior, con la gran cocina adyacente totalmente empotrada conduce a un comedor de granito al aire libre con una espectacular vista del río / montañas.
La larga calzada privada de granitos "kubos" conduce desde las puertas electrónicas delanteras controladas por el sistema de entrada de puerta / vídeo controlado (tanto puertas para doble vehículo como para persona), baja alrededor de nuestra casa y llega hasta nuestra puerta del río (manual).
Gran caseta de vigilancia que también sirve como un canil de perros.
Grandes garajes individuales para 3 vehículos más una gran perrera adyacente.
Piscina de tamaño normal (11,8 m x 5,8 m - con exclusión de las medidas y / o sección para niños) con una sección para niños, cercada y cerrada para la seguridad de los niños. La piscina de concreto fue construida por una de las principales compañías españolas con fuertes cimientos y una garantía de 20 años.
Gran fuente de agua junto a la casa y un área de jardines familiar, otra vez cercada y cerrada para la seguridad de los niños y para impedir que los perros entren en el área; el jardín familiar con la gran barbacoa de piedra tiene un gran alcornoque, que es un perfecto árbol de sombra.
Cinco dormitorios, uno con el cuarto de baño en suite y un gran balcón que tiene vista de las tierras privadas y el río. Dos de estos dormitorios están en el piso superior y son cuartos perfectos para huéspedes, con los otros tres en el piso familiar del medio y se beneficia de un gran cuarto de baño familiar.
Línea telefónica (con banda ancha), cable de electricidad principal y conducto de agua principal, más una recepción muy buena para móviles (con datos) tanto de España como de Portugal (útil para respaldo de teléfono e Internet), y una gran antena parabólica satelital de TV que actualmente alimenta dos cajas adaptadoras para TV de SKY británicas (muy buena señal) en diferentes áreas de la casa.
Gran estanque para patos domésticos / tanque de irrigación que es alimentado por un pequeño manantial de agua natural y / o una bomba de agua del río (autorizada); este tanque alimenta los sistemas de irrigación de la tierra incluyendo los rociadores y aspersores.
Extensos caminos hechos mayormente de granito alrededor de las tierras, incluyendo 3 series de peldaños hacia abajo de la sección de la loma de nuestras tierras hasta la cerca del perímetro inferior /cerco de setos coníferos.
Terrenos completamente amurallados / cercados a la altura de 2 metros. Tenemos una alarma contra ladrones / intrusos con conexión telefónica móvil. Aunque esta es un área prácticamente libre de delitos, nuestra seguridad (incluyendo los perros) nos convierte en una opción muy poco atractiva para la actividad criminal actual o futura.
El gran gallinero y corral lejos de la casa (apenas puede oírlos) cerca de la puerta del río, nos permite tener pollos criados al aire libre que están protegidos de la fauna, etc. El ciruelo y otros árboles y arbustos ayudan a mantener esto fuera de la vista de la casa.
Gran viña (255 vides) con vino y varios tipos de uvas de mesa y para comer, más 6 vides de fruta de kiwi.
Huerto de frutas (cereza, melocotón, ciruelo, manzana, pera, albaricoque, nectarina, limón, lima, mandarina, naranja navel) con un invernadero adyacente.
Gran jardín de rocas se extiende junto a la mayor parte de la calzada hacia el río.
Grandes secciones de tierras de la loma / colina plantadas con muchos árboles frutales y de frutos secos (sobre todo el cerezo más el avellano, almendro, guayabo de fresa y de piña, manzano para cocinar y para comer, el peral asiático, el granadero, el nogal, níspero y el membrillo utilizado para hacer mermelada) más arbustos y plantas para el florecimiento y el control de la erosión / (jazmín amarillo, etc.).
Gran jardín circular de flores fuera del salón de TV del piso inferior.
Jardín de flores y casa de verano al lado del estanque para patos domésticos; la cerca alrededor de la charca tiene maracuyá, clemátide y otras vides que crecen en ella.
Segunda área de árboles frutales y verduras (higos rojos, blancos y negros, caquis, madroños, manzanos, perales, guayaberos, granaderos, perales asiáticos) cerca del río con una cerca de perímetro inferior. La losa de granito y el sendero peatonal de arbustos florecientes de adelfa se extienden junto a la cerca que rodea el perímetro que también está plantada con una pantalla de árboles y arbustos de ciprés.

Abajo, plano original del arquitecto: han sido añadidas desde entonces cerca/pared del perímetro, garajes y piscina, más el terreno adicional adquirido / añadido.