Portugese onroerend goed (met Spaanse bekeken) Feiten en prijzen

Deze exclusieve kwaliteit te bouwen rivierfront Portugees onroerend goed aan de noordelijke grens met Spanje is beschikbaar voor verkoop;

Het pand met 9000 m² grond en Urbano titel rivierfront lange grens

Aanbiedingen gevraagd van meer dan € 800.000 euro

Optie 1 - Aanvullende 1500 m² van (landbouw / tuinbouw) grond € 40.000
1500 m² van het terrein op een apart eigendomsbewijs / nummer dat privacy langs de zuidelijke grens van het landgoed garandeert. Dit land is hoger dan de ingang en langs rijden om deze eigenschap. Daarom is iedereen op staat kijkt uit op het onroerend goed gronden. Deze extra grond is al omheind en bosrijk off langs zijn eigen zuidelijke grens, die zowel een verdere prive-tuin / grond ruimte en privacy voor de belangrijkste eigenschap zelf.

Optie 2 - Een verdere 3200 m² van het (gemengde zone) grond € 90.000
Zie: Extra Bouwgrond - apart verkrijgbaar voor € 90.000, dit perceel grond in combinatie met de belangrijkste eigenschap en de andere bovengenoemde extra grond optie zou de totale voetafdruk te verhogen tot 13.700 vierkante meter. Perfect voor het bouwen van een vrij aanzienlijke huis of voor gebruik als begrazing met stallen.

Er zijn een aantal onroerend goed aankoop van grond belastingen in Portugal; zie hieronder.

Notes / Interessante feiten / Ideeën:

1) Alle bestaande kwaliteit hout en lederen meubelen (detailhandel meer dan 40.000 euro) beschikbaar voor € 20.000 euro.

2) Deze eigenschap kan worden gehouden zoals het is, als een afgezonderde exclusieve prive-huis of ontwikkelde zich als volgt.

3) De belangrijkste / oorspronkelijke 9000 m² van het terrein is Urbano titel en eventueel twee extra woningen kunnen worden gebouwd, waar er momenteel wijnstokken en een fruitboomgaard. De koper kon dan ook mogelijk te verminderen door het scheiden van hun investeringen en de verkoop van dit land uit om een bouwer / ontwikkelaar, of ze kunnen eventueel zelf te bouwen aanvullende eigenschappen te gebruiken, verkopen, leasen of huren.

4) Een aantal blokhutten kunnen worden toegevoegd aan de redenen om een vakantie / vakantie accommodatie business aan te bieden. Er is een perfecte locatie voor twee blokhutten (plus een afgezonderde ruimte voor een andere quest zwembad) waar de gasten uitzicht op de rivier zou veroorloven, zonder echt invloed privacy, het huis en grond zoals ze zijn; deze locatie is in de extra grond aangeboden onder "Optie 1 ". Als iemand wilde de toeristische sector te maximaliseren element, We schatten dat 10 blokhutten kunnen in feite worden toegevoegd (4 in de spannende grond, 2 op de grond aangeboden in optie 1, 4 op de grond aangeboden in optie 2).

5) Vanwege de locatie zeer dicht bij de Vigo Dry Port (Vigo havenuitbreiding) en een station op het Iberisch hoge snelheid spoorverbinding, zowel als gevolg voor de voltooiing in 2013-2014 van bepaalde lokale onroerend goed prijzen zullen naar verwachting gestaag stijgen, zelfs dramatisch over de komende 10 jaar. Exclusieve eigenschappen zoals deze zijn waarschijnlijk erg goed doen als gevolg van de oprichting en de toestroom van de welvaart, de stijging van de senior commerciële management op zoek naar speciale woningen.

6) In 2007 heeft de huidige eigenaren hadden een waardering van dit pand (met 10.500 m² van het terrein) van € 1,4 miljoen euro. Dit was weliswaar een speculatieve prijs en voor de wereldwijde recessie, maar het geeft je een idee van de middellange tot lange-termijn investering potentieel van het pand, omdat de prijzen hebben over het algemeen niet zoveel veranderd op dit gebied.

7) Ongelooflijk deze eigenschap en al haar gronden (13.700 m²) kost slechts € 707,48 per maand te handhaven, warmte, airconditioning, water, enz. met inbegrip van werknemers, belastingen en nutsvoorzieningen. Raadpleeg de kosten van levensonderhoud pagina voor de gedetailleerde schatting van de lopende / onderhoud verdeling van deze kosten.

Om een onderzoek:

Contact opnemen met de huidige eigenaren direct: moet Javascript ingeschakeld zijn - als je niet kunt zien / e-mail klikt u op de link, type uit

Andere;

Er is een belasting "IMT of Imposto Municipal sobre Transamissões" en "Stamp Duty" Op alle goederen aankopen in Portugal. De IMT voor onze eigendommen die wij begrijpen, is 6%, het zegelrecht is 0,8%. De IMT voor bouwgrond is 6,5%, 0,8% zegelrecht

Wees je bewust een groot aantal verkopers / makelaars onder-citaat IMT op basis zij verwachten dat de koper akkoord te gaan waarbij een lager dan de werkelijke verkoopprijs. Hoewel deze praktijk de voordelen van de verkoper (minder vermogenswinstbelasting als ze down-sizing of een ontwikkelaar) en koper (iets minder jaarlijkse onroerende voorheffing / tarieven), is er een risico, de overheid heeft het recht om een eigendom te kopen binnen de verplichte 6 maanden voor de aangegeven koopprijs als ze vermoeden dat dergelijke fraude (en de koper niet in staat is om te onderbouwen wat ze voor betaald). De huidige eigenaren van dit pand niet verwachten dat een koper in te stemmen met een lagere aankoopprijs aangegeven, de aangeboden prijs te verkopen is gebaseerd op waarbij de volledige koopprijs.

Let op: het land maten zijn schattingen op basis van luchtfoto's en op de gronden binnen de muren / omheining (het prive-terrein), en deze bevat niet de oever van de rivier gebied zelf natuurlijk.

Grenzend aan bos (7.200 m²), net uit het zicht aan de linkerkant van de foto hierboven werd onlangs aangeboden aan de huidige eigenaren van onroerend goed voor € 100.000, eventuele koper is geïnteresseerd Hoewel het bos kan nooit worden gebouwd op, net toe te voegen aan het bestaande grondgebruik perceel moet zien de waarde ervan direct te verdubbelen. De gemeenteraad / camara hebben plannen om onteigening deel van dit bos op een bepaald moment te gebruiken als grond voor de camping zijn gebouw in de buurt (zie kaart op extra bouwgrond pagina). Dit is eigenlijk een heel goede zaak voor dit pand en de waarschijnlijke toename van de waarde ervan. Daarom is het waarschijnlijk verstandig om te wachten alvorens te kopen de afdeling bos eigenlijk naast dit pand en niet bestemd voor de verwerving door de gemeente / Camara, niet in het minst omdat de prijs per vierkante meter kan eigenlijk naar beneden komt. De IMT voor de rustieke grond is 5% plus het zegelrecht opnieuw op 0,8%

De eigenaar van het rivierfront landbouwgrond ten westen van dit pand heeft ook gezegd dat hij zou verkopen als de prijs goed was. Geen recht van opstal / vergunningen zou gaan met dit land, maar het zou mogelijk maken expansie en een algemene stijging van de waarde van deze woning.

Onroerend goed Feiten:

Bestaande uit drie verdiepingen, de benedenverdieping is gedeeltelijk in de grond gebouwd, de bovenverdieping bevindt zich in het dak.
Recent geïnstalleerde centrale verwarming op olie (het wordt koud in de winter) en een volledig geïsoleerd dak (isolatie tegen warme zomers en koude winters).
Een geklimatiseerde TV-ruimte en eetzaal op de benedenverdieping met aangrenzend een volledig geïnstalleerde keuken die leidt naar een granieten eetruimte buitenshuis met een spectaculair uitzicht op de rivier en bergen.
Een lange private “kubos” granieten oprijlaan vanaf de elektronische poorten (zowel een dubbele voertuig- als een enkele personenpoort) met videobewaking aan de voorzijde, volledig langs het huis tot aan onze poort aan de rivier (manueel).
Groot poorthuis dat ook dient als hondenhok.
Grote, afzonderlijke garages voor 3 voertuigen plus een aangrenzende grote hondenkennel.
Groot zwembad (11,8 m x 5,8 m - met uitzondering van stappen / kinderbad) met afzonderlijk kinderbad met omheining en voorzien van een poortje voor de kinderveiligheid. Het zwembad in beton werd gebouwd door een van de toonaangevende Spaanse bedrijven met sterke fundamenten en een garantie van 20 jaar.
Grote waterfontein naast het huis en de tuin voor de familie, opnieuw omheind en voorzien van een poort voor de kinderveiligheid en dit voorkomt ook dat honden dit gebied kunnen betreden; de familietuin met een grote stenen bbq bezit een kurkeik dat zorgt voor de perfecte schaduw.
Vijf slaapkamers, een met een en-suite badkamer en een groot balkon dat uitziet op de private gronden en de rivier. Twee slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping en zijn de perfecte gastenkamers. De andere drie bevinden zich op de middelste verdieping waar zich ook een grote badkamer voor de familie bevindt.
Telefoonlijn (met breedband), elektriciteitsnet en waterleiding, zeer goed mobiel bereik voor zowel Spanje als Portugal (nuttig voor telefoon- en internetbackup), een grote parabool satelliet TV schotel die momenteel twee Britse SKY TV boxen voedt (zeer goed signaal) in verschillende ruimtes van het huis.
Grote eendenvijver/ irrigatietank die voorzien wordt van water door een kleine natuurlijke waterbron en / of een rivierwaterpomp (met vergunning); deze tank voorziet de grondirrigatiesystemen van water met inbegrip van de tuinsproeiers en de sprenkelinstallaties.
Uitgestrekte paden die voor het merendeel uit graniet bestaan rondom het terrein, met inbegrip van 3 series van trappen naar het oevergedeelte van ons terrein en naar de onderste rand van de omheining/ coniferenhaag.
Terrein volledig ommuurd/ omheind tot op een hoogte van 2 meter. We hebben ook een anti-inbraakalarm met mobiele telefoonverbinding. Alhoewel dit een praktisch misdaadvrij gebied is, zorgt onze beveiliging (inclusief honden) ervoor dat het eigendom geen aantrekkelijk voorstel is voor om het even welke vorm van criminele activiteit.
Een groot kippenhok en –ren ver weg van het huis (u kan ze met moeite horen) nabij de rivierpoort, laten ons toe om scharrelkippen te kweken die beschermd zijn tegen dieren in het wild, enz. Pruimenbomen en andere bomen / struiken zorgen ervoor dat u de ren niet opmerkt vanaf het huis.
Grote wijngaard (225 wijnstokken) met verschillende soorten eet- en wijndruiven en 6 kiwiranken.
Boomgaard (kersen, perziken, pruimen, appels, peren, abrikozen, nectarines, citroenen, limoenen, mandarijnen, navelsinaasappels) met aangrenzende serre.
Grote rotstuin die zich voor een groot gedeelte langs de oprijlaan naar de rivier toe bevindt.
Groot oever/ heuvelgedeelte beplant met vele soorten fruit- en notenbomen (merendeel kersen, maar ook hazelnoten, amandels, aardbeien, ananas, guave, kook- en eetappels, Aziatische peren, granaatappels, walnoten, nispero en kweeperen gebruikt om marmelade te maken) plus bloeiende en erosiecontrolerende struiken / planten (gele jasmijn, enz.).
Grote cirkelvormige bloementuin aan de buitenzijde van de TV-kamer op de benedenverdieping.
Bloementuin en zomerhuis naast de eendenvijver; omheining rond de vijver begroeid met passievruchten, clematissen en andere soorten ranken.
Tuin met groenten en tweede boomgaard (rode/ zwarte en witte vijgen, dadelpruimen, arbutus, appels, peren, guave, granaatappels, Aziatische peren) nabij de rivier/ onderste omheining. Een granieten wandelpad met langs de kant bloeiende Nerium Oleanders loopt langs de grensschutting die ook voorzien is van een cipressenhaag.

Origineel architectenplan hieronder: Grensschutting / omwalling, garages en zwembad zijn sindsdien aan toegevoegd, plus extra grond aangekocht / toegevoegd.