Villa Quinta Views
English   Français   Deutsch   Español   Nederlands   Россию
 

 

 




Португальский собственности (с испанским Просмотров) Факты и цены

Это исключительное качество построить набережной Португальский собственности на реки Минью / северной границе с Испанией поступает в продажу;

Собственность с 9000 кв.м. земли название Урбано и протяженную границу набережной в, заслуженно, одним из самых модных районов Минью / Северная Португалия.

Цена: € 750,000 евро (или предложения выше)

Дополнительный вариант 1 - Дополнительные 1500 кв.м. (садоводческих) земли, добавить € 40,000
1500 кв.м. земли на отдельные права собственности / номер, что гарантирует конфиденциальность вдоль южной границы собственности. Эта земля выше и рядом вход привод на это имущество. Поэтому любого стоящего на ней смотрит вниз на имущество оснований. Эта дополнительная земля уже ограждена и treed пошел по его собственной южной границы, обеспечивая как дальнейшее частный сад / основания области и конфиденциальности в основное свойство самой. Идеально для пары срубов с некоторыми просмотров вниз к реке. Общая собственность / оснований цена € 790,000 евро

Дополнительный вариант 2 - дальнейшее 3200 кв.м. (смешанной зоне) земли, добавить € 85,000
Пожалуйста, см.: Дополнительные Участок под застройку - Доступны отдельно для € 90,000 этого земельного участка в сочетании с основанием основные свойства и других выше дополнительная опция земли приведет к увеличению общего след в 13700 квадратных метров. Идеально подходит для зданий довольно существенные дом / вилла, или для добавления до 4 журналов кабины, или для использования в качестве пастбища с конюшней. Общая собственность / оснований цена € 875,000 евро

Чтобы отправить запрос:
Пожалуйста, свяжитесь с нынешними владельцами напрямую: требует Javascript, в котором включена - если вы не видите / нажмите ссылку электронной почты, типа из

Есть некоторые свойства покупку земли налоги в Португалии, пожалуйста, см. ниже.

Notes / Интересные факты / Идеи:

1) Все существующие качества древесины и кожаная мебель (розничная над 40.000 евро) для € 20.000 евро.

2) Это свойство может быть, как это, как уединенный эксклюзивные частные дома или разработанные как бизнес-туризм жилья или даже закрытый частный эксклюзивный сообщества. На верхнем этаже гостем этого имущества действительно идеально подходит для кровать и завтрак аренда отдых. Кроме того, может быть, если кто-то добавил больше удобства для основания, нижний этаж может быть легко секционного удалении от основных областях жизни на других этажах и использовать в качестве гостя столовой (с прилегающими большая кухня) / коммунальных гостиная с баром. Процесс по размещению туристических номера в настоящее время, с 2008 года, очень легкий, недорогой, быстрый и простой (см.: Alojamento Local); Вы можете взять в оплате гости момент, когда вы подали заявление в мэрии.

3) Главная / оригинальный 9000 кв.м. земли Урбано название и, возможно, еще два дома могут быть построены, где Есть в настоящее время виноградные лозы и фруктовый сад. Покупатель может поэтому можно уменьшить свои инвестиции путем выделения и продажи этой земли с точностью до строителя / разработчик, или они могли бы строить дополнительные свойства себя использовать, продавать, сдавать в аренду или арендовать.

4) Число срубов могут быть включены в основание предлагают отдых / каникул бизнеса. Существует идеальное место для двух бревенчатых (плюс уединенные места для гостей бассейн), которые открывается вид имеет река на самом деле не влияет неприкосновенность частной жизни, дома или основания, как они, это место находится в пределах дополнительной земли, предлагаемые в рамках "Вариант 1 ". Если кто-то хотел, чтобы максимизировать элемент туристического бизнеса, возможно, до 10 срубов можно было бы добавить (4 в выходе из оснований, 2 на землю предлагается в варианте 1, 4 на землю предлагается в варианте 2).

5) Из-за расположения в непосредственной близости от Виго Сухой порт "(Виго порт расширения) и станции на Пиренейском высокой скорости железнодорожного и должен быть завершен в 2013-2014 годах, некоторые местные цены на недвижимость будут расти постоянно, даже резко в течение следующих 10 лет. Эксклюзивный свойства, такие как этот, вероятно, очень хорошо из-за создания и приток богатств; рост старший коммерческий менеджмент ищет специальных учреждениях.

6) В 2007 году нынешние владельцы были оценки этого имущества (с 13700 кв.м. земли) в размере € 1,4 млн. евро. Это правда было спекулятивной цене и до глобальной рецессии, но это даст вам представление о том, среднесрочной и долгосрочной перспективе инвестиционный потенциал собственности как цены в целом не изменились, что многое в этой области.

7) Это свойство является 100% легальные, он приходит с жильем лицензии, полное название ясно собственность (без какого-либо залога или неуплаченных налогов), Урбано название и бассейн котируются на налог / документов Совета регистрации.

8) Есть нет ограничения на иностранное владение свойства Португалии. Резиденции легко доступны для не-граждан ЕС, которые покупают или аренде недвижимости в Португалии. Разрешений Португальский жительство позволяют безвизового режима на протяжении большей части ЕС (все "Шенген " стран соглашения).

Gründen im Sommer

Другие;

Существует налог "IMT" (Imposto Transamissões муниципального Sobre) и "гербового сбора" на все имущество, покупки в Португалии. IMT для этого свойства составляет 6%, гербовый сбор составляет 0,8%. IMT для земли под застройку составляет 6,5%, гербовый сбор 0,8%. Для получения дополнительной информации см. Покупка Затраты в Португалии.

Помните, многие продавцы / агентов под кавычки как цены собственности и IMT на основе они ожидают покупателя согласиться на объявление ниже, чем фактическая цена покупки, это обычная практика делается, чтобы уменьшить налоговые уплаченных сумм. продавцы этого свойства не нужно, чтобы сделать это требование на покупателя; объявил цену покупки полностью и исключительно прерогатива покупателя.

Пожалуйста, обратите внимание: земля размеры оценкам на основе данных аэрофотосъемки и по основаниям, в стенах / ограждения (частных основаниях); это не относится к области берег себя, конечно.

Примыкающие леса (7200 кв.м.) только из поля зрения, чтобы слева от фото выше был недавно предложил нынешних владельцев собственности за € 100.000, если покупатель заинтересован Хотя леса никогда не может быть построена на, просто добавив к существующим земельного участка должны увидеть его значение сразу в два раза.местный совет / Камара есть планы по обязательной частью покупки этого леса на определенном этапе будет использоваться в качестве основания для турбазе они строят территории (см. карту на дополнительные земельные участки под строительство). На самом деле это очень хорошая вещь для этого свойства и, вероятно, увеличение его стоимости. Поэтому, вероятно, разумно подождать, прежде чем покупать разделе леса на самом деле рядом с этой собственностью и не предназначенных для приобретения совета / Камара, не в последнюю очередь, как цена за квадратный метр может на самом деле сойдет. IMT для деревенской земли составляет 5% плюс пошлина снова на 0,8%

Владелец набережной сельскохозяйственной земли к западу от этого свойства также сказал, что он будет продавать, если цена была права. Ни одно здание прав / разрешений бы с этой земли, но это позволит расширения и общее увеличение стоимости этого имущества.

Недвижимость факты:

Изложены в течение трех этажей, нижний этаж частично построен в землю (удерживая ее весьма прохладно летом), на верхнем этаже находится в хорошо изолированная крыша.
Шесть спален *, одна с ванной комнатой и большой балкон с видом частных основаниях и реки. Три * этих спальни на верхнем этаже и идеально подходят номера, с трех других на среднем этаже семьи и получения выгод от большой ванной комнатой семьи. (* 6-я спальня на верхнем этаже в настоящее время используется как офис).
Исследование / Library / офиса (при вступлении телефон для ворот дома), большая гостиная семьи (с французского сделал содержащиеся дровяной камин с мраморным объемное звучание), комната для завтрака / 2-й кухня, прихожая и главная спальня / ванная комната с общей центральной внутренний сад находятся насредний этаж (твердый дубовый паркет, за исключением зале для завтраков и ванные комнаты). Радиаторы всем. Все наружные окна и двери локально качества сделали, деревянные, с двойным остеклением, насекомых экранированные и деревянные жалюзи (за исключением передней двери).
Кондиционер нижнем этаже с очень большой гостиной телевизор и столовая с баром (все качества терракотовые плиточные), с соседними большими полностью оборудованная кухня (с вступлением телефон для ворот дома), которая сама выводит на открытый гранита столовой с захватывающими река-гора просмотров. Кроме того, существует большое подсобное помещение, санузел, душ ванная комната / влажное помещение и Adega (винный погреб). Радиаторы всем.
Верхний этаж с самыми захватывающими видами имеет гостевые спальни, гостевой зал (с дровяной камин), гостевая зона отдыха (можно использовать как игровую площадку малыша или столь же небольшой столовой), душ и ванная комната многих областях хранения. Радиаторы всем.
Недавно установлено нефти центральное отопление (он может получить немного холодно зимой), и полностью изолированная крыша (изолирует от жары летом и холодной зимой).
Длинные частных "kubos" гранит положил дороге, ведущей от входных ворот вниз по всему периметру дома и вниз к реке ворота.
Большой дом ворота, которые можно использовать и как ручка собака или хранения (очень полезно для велосипедов). Электронный транспортных средств и пешеходов ворота с вступлением телефона связано с собственностью. Почтовый ящик, электричества и воды в непосредственной близости от ворот. Ворота дома внешние и внутренние пешеходные ворота.
Большой отдельных гаражи на 3 машины плюс смежных атакуют большие собаки и рабочее пространство.
Полный размер (11,8 м х 5,8 м - за исключением шаги и детский бассейн) бассейн с детской секцией, огорожена и закрытый для безопасности детей. бетонный бассейн был построен один из ведущих испанских компаний с сильными фондов и 20-летнюю гарантию.
Большой фонтан рядом с домом и семьей сад, опять же огороженной и закрытый для безопасности детей и предотвращения собак въезд области; семьи сад с большим барбекю камень имеет большие создана дуб пробковый в ней, является идеальным дерево тени.
Телефонная линия (с широкополосным), сети электро-и водоснабжением, а также очень хороший мобильный (с данными) покрытие из Испании и Португалии (полезно для телефона и Интернет резервное копирование), и большой параболы спутниковое телевидение блюдо, которое в настоящее время каналы двух британских SKY TV коробки (очень хороший сигнал) в различных помещениях дома.
Один из самых низких уровней преступности в Западной Европе. Однако, профилактика без ущерба для красоты это имущество было хорошо сделано. Безопасность / сигнализация с датчиками движения на всей территории отеля. Изысканная сильной баров задние нижние окна. Сталь подвижным чаши могут быть использованы для отдельных нижнем этаже с других этажей. Сильные наружные двери со специальными болт замки, доступ к которым на уровне земли. Сильные внешние ставни древесина может быть использована для повышения безопасности. Запираемый сильной внутренней двери.
Джордж / Хорхе, Пиренеи зенненхунд доступна без дополнительной оплаты; отличная собака охранник, очень большие, глубокие угрожает коры, но превосходный и безопасный семейный собаки всех известных ему (включая почтальона, хотя он все еще лаять на и пугать его).
Большой пруд утки / орошения бак, который подается на малых природного источника воды и / или насоса речной воды (лицензии); этот танк каналов орошения земли систем, включая спринклеры и капельного излучателей.
Обширная основном из гранита пути вокруг основания, в том числе 3 комплекта шагов вниз банка разделе нашего основания нижней периметру забора / хвойных хедж-экрана.
Основания полностью стеной / ограждением высотой 2 метра. У нас есть охранная / охранной сигнализации с мобильной связи телефон также. Хотя это практически преступление свободное пространство, нашу безопасность (в том числе собак) делают нас очень непривлекательной предложения для того, что преступной деятельностью, существует или в один прекрасный день может быть.
Большой дом курицы и переворот от дома (едва ли могут слышать их) на берегу реки ворота, позволяет нам иметь свободный кур диапазона, которые защищены от дикой природы, и т.д. сливы и других деревьев / кустов экран помощи этого из дома зрения.
Большой виноградник (255 лозы) с вином и несколько видов еды / столового винограда, плюс 6 лозы киви.
Фруктовый сад (вишня, персик, слива, яблоня, груша, абрикос, нектарин, лимона, лайма, мандарина, пупка оранжевый) с соседними газов.
Большой сад камней проходит вдоль большей части дороги до реки.
Большой раздел холме участка засажена многих фруктовых и ореховых деревьев (в основном вишня плюс фундука, миндаля, клубникой и фейхоа, приготовления и приема пищи яблоко, азиатские груши, гранат, грецкий орех, айва Нисперо и использовать для мармелада), а также цветения и борьбы с эрозией кусты / растения (желтый жасмин и т.д.).
Большая круглая цветник за пределами нижней гостиной телевизор этаже.
Цветочный сад и летний дом рядом с утиный пруд; забор вокруг пруд маракуйи, клематис и другие виноградные лозы, растущие на ней.
Растительные и второй фруктовых деревьев (красный / черный и белый инжир, хурма, земляничное дерево, яблоко, груша, гуава, гранат, азиатские груши) сад рядом с рекой / нижний периметр ограды. Гранита и Нериум Олеандер цветущий куст дорожка проходит вдоль периметра забора, который также посажены кипарисы куста / дерева экране.

Оригинальный план архитектора ниже: по периметру стены / ограждения, гаражи и бассейн с тех пор были добавлены, плюс дополнительные земли купил / добавить.


  Copyright © spain-portugal-property.com - All rights reserved